Версия сайта для слабовидящих
Сайт arhiv.novoe-usmanovo.ru является архивом официального сайта Органов местного самоуправления сельского поселения Новое Усманово муниципального района Камышлинский Самарской области
Официальный сайт Органов местного самоуправления сельского поселения Новое Усманово муниципального района Камышлинский Самарской области расположен по адресу novoe-usmanovo.ru
Органы местного самоуправления сельского поселения Новое Усманово муниципального района Камышлинский Самарской областиОрганы местного самоуправления сельского поселения Новое Усманово муниципального района Камышлинский Самарской области

Новости

ПРЕСС-РЕЛИЗ 17 марта 2020

от 17 марта 2020 года

Особенности сделок с недвижимостью, в которых участвуют несовершеннолетние Покупая или продавая недвижимое имущество с участием детей и необходимо знать правила, установленные законодательством. Последствием их игнорирования может быть признание сделки недействительной, предупреждает Управление Росреестра по Самарской области. Особый правовой статус несовершеннолетних обусловлен ограничением их дееспособности. Требования к сделкам, совершаемым несовершеннолетними, определяются исходя из их возраста. За несовершеннолетних младше 14 лет (малолетних) сделки с недвижимостью могут совершать от их имени только родители, усыновители или опекуны. При этом всю ответственность по таким сделкам несут взрослые. Совершенная малолетним сделка с недвижимостью является ничтожной, если она по требованию его родителей, усыновителей или опекуна не признана судом действительной как совершенная к выгоде малолетнего. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет значительно шире дееспособности малолетних. Так, они могут совершать сделки с недвижимостью с письменного согласия своих родителей, усыновителей или попечителей. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем. При этом сделка, совершенная несовершеннолетнимв возрасте от 14 до 18 лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя (если оно требуется) может быть признана судом недействительной по иску родителей, усыновителей или попечителя. Подростки, в отличие от малолетних, самостоятельно несут ответственность по своим сделкам и ответственность за причиненный ими вред. Также законодательством предусмотрены исключения, при которых подростки приобретают полную дееспособность и вправе совершать все сделки без согласия родителей, усыновителей или попечителей: во-первых, при вступлении в брак (на территории Самарской области при прохождении определенной процедуры возможно вступление в брак с 14 лет); во-вторых, несовершеннолетний, достигший 16 лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия родителей, усыновителей или попечителя занимается предпринимательской деятельностью. Объявление несовершеннолетнего полностью дееспособным производится по решению органа опеки и попечительства - с согласия обоих родителей, усыновителей или попечителя либо при отсутствии такого согласия - по решению суда, - цитирует норму Гражданского кодекса РФ начальник отдела регистрации долевого строительства по Тольятти Управления Росреестра по Самарской области Светлана Пузанова. Законодательством предусмотрены дополнительные ограничения в случае распоряжения имуществом несовершеннолетних: опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. - Такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению независимо от возраста несовершеннолетнего. Приэтом несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность, - подчеркивает Светлана Пузанова. Также она рекомендует обратитить внимание на то, что опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным за исключением передачи ему имущества в качестве дара или в безвозмездное пользование. Также они не могут представлять подопечного при заключении сделок между ним и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками. Контакты для СМИ: Ольга Никитина, помощник руководителя Управления Росреестра (846) 33-22-555, 8 927 690 73 51, pr . samara @ mai l . ru



← Все новости ←
     Сайт arhiv.novoe-usmanovo.ru является архивом официального сайта Органов местного самоуправления сельского поселения Новое Усманово муниципального района Камышлинский Самарской области
     Здесь расположены официальные материалы деятельности Органов местного самоуправления сельского поселения Новое Усманово муниципального района Камышлинский Самарской области с мая 2016 года по январь 2021 года.
     Текущие официальные материалы деятельности Органов местного самоуправления сельского поселения Новое Усманово муниципального района Камышлинский Самарской области расположены на официальном сайте Органов местного самоуправления сельского поселения Новое Усманово муниципального района Камышлинский Самарской области по адресу novoe-usmanovo.ru
     Электронная почта infonovoe-usmanovo.ru является официальной электронной почтой Органов местного самоуправления сельского поселения Новое Усманово муниципального района Камышлинский Самарской области
     Почтовый адрес Органов местного самоуправления сельского поселения Новое Усманово муниципального района Камышлинский Самарской области для обращений граждан и юридических лиц 446973, Самарская область, Камышлинский район, село Новое Усманово, улица Рабочая, дом 4

Сайт является Российским программным продуктом и размещён на сервере под юрисдикцией Российской Федерации
Все материалы сайта доступны по лицензии: Creative Commons Attribution 4.0 International
  
Ограничение по возрасту: 18+.    |    Сегодня: 22 декабря 2024 года, воскресенье.    |    Основная версия
Вы просматриваете версию сайта для слабовидящих в следующем варианте:
цвет фона - БЕЛЫЙ, цвет текста - ЧЁРНЫЙ, размер шрифта - БОЛЬШОЙ
Выбрать другой вариант просмотра сайта
© 2016 - 2024 Все права защищены
Органы местного самоуправления сельского поселения Новое Усманово муниципального района Камышлинский Самарской области
   Сайт разработан в ООО КопыленКомпани и размещён в ООО Дом для сайта.